La certificazione/prestazione energetica è stata istituita dal Governo Italiano, con l’obbiettivo di far conoscere ai cittadini le caratteristiche energetiche dell’immobile che sta per acquistare o per affittare, attraverso il confronto con le prestazioni energetiche di un edificio altamente efficiente (classi A+, A, B).
In Lombardia il proprietario, ai sensi della DGR VIII/5018 è tenuto a dotarsi e allegare all’atto di compravendita o al contratto di locazione, l’Attestato di Certificazione Energetica (ACE).
Tramite i nostri collaboratori siamo in grado di realizzare l’attestato ACE, in conformità alla normativa vigente Regionale.
In tabella riportiamo i casi in cui deve essere realizzato il certificato energetico ed i casi in cui è obbligatorio allegarlo ai contratti.
Tipologia di intervento | Obbligo dal | Dotazione | Allegazione |
| nuova costruzione, demolizione e ricostruzione in ristrutturazione, ristrutturazione edilizia superiore al 25% della superficie disperdente, ampliamento volumetrico superiore al 20% dell’esistente e recupero di sottotetti a fini abitativi | 01/09/2007 | X | |
| trasferimento a titolo oneroso dell’intero edificio mediante la cessione di tutte le unità immobiliari che lo compongono effettuata con un unico contratto | 01/09/2007 | X | X |
| incentivi e agevolazioni di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici o di generalità degli utenti, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio o degli impianti | 01/09/2007 | X | |
| contratti Servizio Energia e Servizio Energia “Plus”, nuovi o rinnovati, relativi ad edifici pubblici o privati | 01/01/2008 | X | |
| provvedimenti giudiziali portanti trasferimenti immobiliari resi nell’ambito di procedure esecutive individuali e di vendite conseguenti a procedure concorsuali purché le stesse si siano aperte, rispettivamente, con pignoramenti trascritti ovvero con provvedimenti pronunciati a decorrere dal 1° gennaio 2008 e purché le stesse abbiano ad oggetto edifici per i quali ricorrono gli obblighi di allegazione (come sopra elencato) | 01/01/2008 | X | |
| interventi di nuova installazione o ristrutturazione impianto termico e di sostituzione di generatore per installazioni di potenze termiche utili nominali maggiori o uguali a 100 kW | 01/01/2008 | X | |
| contratti, nuovi o rinnovati, relativi alla gestione degli impianti termici termici di climatizzazione degli edifici pubblici o nei quali figura comunque come committente un Soggetto pubblico | 22/12/2008 | X | |
| trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari | 01/07/2009 | X | |
| contratti di locazione soggetti all’obbligo di registrazione (ovvero contratti di qualsiasi ammontare, purché di durata superiore ai 30 giorni complessivi nell’anno), locazione finanziaria e di affitto di azienda comprensivo di immobili, siano essi nuovi o rinnovati, riferiti a una o più unità immobiliari | 01/07/2010 | X | |
| per edifici di proprietà pubblica o adibiti ad uso pubblico la cui superficie utile sia superiore a 1.000 m2 | 01/09/2007 ed entro il 01/07/2011 | X |
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| pubblicazione di annunci commerciali finalizzati alla vendita o locazione di edifici | 01/01/2012 | X | X |
